Давайте ми вам передзвонимо
Замовте зворотний дзвінок і ми вас проконсультуємо з питання, що цікавить
Натискаючи на кнопку, ви даєте згоду на обробку персональних даних та погоджуєтесь з політикою конфіденційності
FLAMINGO
Проект многоквартирного жилого дома в Дубай с 2-уровневым паркингом, бассейном и спортзалом на крыше
Дата
2018-2019 рік
Проект
Багатоквартирний житловий будинок з підземним паркінгом 37 541 м²
Місце
вул. Мейдан Авеню 4-09, Дубай, ОАЕ
Замовник
Eminent Investment
Що це?
Спочатку було слово.
І слово було Фламінго
І слово було Фламінго
Спочатку було слово.
І слово було Фламінго.
Історія починається з передуманної і вже улюбленої замовником назви.
Ось так ми й дізналися про дивного і красивого птаха за цей рік більше, ніж орнітологи-фламінгологи.
І слово було Фламінго.
Історія починається з передуманної і вже улюбленої замовником назви.
Ось так ми й дізналися про дивного і красивого птаха за цей рік більше, ніж орнітологи-фламінгологи.
Але більше ми знаємо про житло. З ним ми маємо особливі стосунки.
Ми його особливо любимо! Ось і цього разу ми любили його і любили днями і ночами, і з'явився на світ цей східний красень.
Ми його особливо любимо! Ось і цього разу ми любили його і любили днями і ночами, і з'явився на світ цей східний красень.
Житловий комплекс «Фламінго» має 2 поверхи паркінгу, 4 поверхи апартаментів та Health Club на даху з GYM та басейн
Розташування
Ситуаційна схема із зазначенням місця проектування
Дубай. До речі, це дитя пустелі – дуже зелене місто.
Будівельники підняли пил у районі Мейдан біля найбільшого у світі іподрому, куди злітаються з усіх країн королі та королеви подивитися стрибки. Культова трибуна Мейдану – одна з визначних пам'яток Дубая. На неї дивляться наші вікна. А з іншого боку - вид на центр Дубая, із відомою родзинкою ОАЕ, Бурж Халіфою, найвищим будинком у світі.
Район Мейдан - центр нового ділового, спортивного та розважального центру Дубая, який розкинув свої піски за 15 хвилин їзди від міжнародного аеропорту Дубая та 4 км від затоки. Це місце, де світ бізнесу, спорту та космополіта безпрецедентно доповнюють одне одного.
Мейдан – це нові стандарти життя, надихаюча бізнес культура та приголомшливі розваги!
Будівельники підняли пил у районі Мейдан біля найбільшого у світі іподрому, куди злітаються з усіх країн королі та королеви подивитися стрибки. Культова трибуна Мейдану – одна з визначних пам'яток Дубая. На неї дивляться наші вікна. А з іншого боку - вид на центр Дубая, із відомою родзинкою ОАЕ, Бурж Халіфою, найвищим будинком у світі.
Район Мейдан - центр нового ділового, спортивного та розважального центру Дубая, який розкинув свої піски за 15 хвилин їзди від міжнародного аеропорту Дубая та 4 км від затоки. Це місце, де світ бізнесу, спорту та космополіта безпрецедентно доповнюють одне одного.
Мейдан – це нові стандарти життя, надихаюча бізнес культура та приголомшливі розваги!
Ділянка проектування в Дубаї біля Мейдан Готелю.
Місцевий клімат
Клімат та місцевий спосіб життя підкинув свої вихідники. Пустеля. Що взяти з неї? Спекотно, запорошено, високі ґрунтові води, сіль у повітрі, жарко, волого, жарко, жарко. Ой, так, там спекотно.
Але! Великою перевагою місцевого клімату для архітектури є те, що дощ тут іде кілька разів на рік. Ще тут відсутні цикли заморожування-розморожування. Що у нас руйнує всі облицювання, менш дорогі в першу чергу. Рай для облицювання, а для їх клейових основ тим більше!
Але! Великою перевагою місцевого клімату для архітектури є те, що дощ тут іде кілька разів на рік. Ще тут відсутні цикли заморожування-розморожування. Що у нас руйнує всі облицювання, менш дорогі в першу чергу. Рай для облицювання, а для їх клейових основ тим більше!
Житловий комплекс «Фламінго» має 2 поверхи паркінгу, 4 поверхи апартаментів та Health Club на даху з GYM та басейн
Які особливості проектування у Дубай?
Кожен забудовник повинен витримати містобудівну концепцію даного району, прописану висоту будівлі, кожного поверху, а також вид балконів, стін, вікон, дверей та інших архітектурних елементів. Усі вони мають бути у єдиній концепції.
Тут нам дозволені будівлі змішаного користування на 5 поверхів і з необмеженою кількістю підземних поверхів.
Норми та правила не складніше не простіше. Логічні. Та сама евакуація, ті ж пожежні норми. Але наприклад вікна заборонено відкривати взагалі. А ще центральна система вентиляції та кондиціювання – це норма, в Україні із цим складно. Все боремося із зґвалтуванням терас вентканалами.
Можна довго критикувати автомобілізацію, широкі багатосмугові дороги та відсутність тротуарів, але в Дубаї інакше не виживеш. І всі переміщуються переважно на своїх автомобілях. На проектуванні це відображено в особливій увазі паркомісць.
Ще немає гардеробу на вході. Ну, зрозуміло, шуби ніхто не носить.
Тут нам дозволені будівлі змішаного користування на 5 поверхів і з необмеженою кількістю підземних поверхів.
Норми та правила не складніше не простіше. Логічні. Та сама евакуація, ті ж пожежні норми. Але наприклад вікна заборонено відкривати взагалі. А ще центральна система вентиляції та кондиціювання – це норма, в Україні із цим складно. Все боремося із зґвалтуванням терас вентканалами.
Можна довго критикувати автомобілізацію, широкі багатосмугові дороги та відсутність тротуарів, але в Дубаї інакше не виживеш. І всі переміщуються переважно на своїх автомобілях. На проектуванні це відображено в особливій увазі паркомісць.
Ще немає гардеробу на вході. Ну, зрозуміло, шуби ніхто не носить.
Житловий комплекс «Фламінго» має 2 поверхи паркінгу, 4 поверхи апартаментів та Health Club на даху з GYM та басейн
Які матеріали використовують місцеві?
Основне правило – матеріали повинні мати місцеву сертифікацію.
А! Головне! Намагаються використовувати ті, які з піщаним пилом добре виглядатимуть, в основному піщаних відтінків або низькопористі матеріали, які не накопичують пил.
Ще вони мають дуже здорові граніти. І взагалі камінь у них має зовсім іншу цінову політику, це далеко не один із найдорожчих матеріалів.
А! Головне! Намагаються використовувати ті, які з піщаним пилом добре виглядатимуть, в основному піщаних відтінків або низькопористі матеріали, які не накопичують пил.
Ще вони мають дуже здорові граніти. І взагалі камінь у них має зовсім іншу цінову політику, це далеко не один із найдорожчих матеріалів.
Чому така архітектура будівлі?
Кутовий будинок - це своєрідний містобудівний маркер
Все просто!
По-перше, кутова ділянка. І це означає, що композиція на фасаді розвивається, починаючи з кута, т.к. людина такий ракурс спостерігатиме найчастіше. Кутовий будинок - це своєрідний містобудівний маркер, тому сподіваємося, що в майбутньому наш орієнтир для навігації допоможе зорієнтуватися в просторі неосяжного Емірату.
По-друге, тема прекрасного птаха не могла не зачепити своїм крилом фасад і не удостоїти його хоч би своїм хвостом.
По-перше, кутова ділянка. І це означає, що композиція на фасаді розвивається, починаючи з кута, т.к. людина такий ракурс спостерігатиме найчастіше. Кутовий будинок - це своєрідний містобудівний маркер, тому сподіваємося, що в майбутньому наш орієнтир для навігації допоможе зорієнтуватися в просторі неосяжного Емірату.
По-друге, тема прекрасного птаха не могла не зачепити своїм крилом фасад і не удостоїти його хоч би своїм хвостом.
Пошук образу будівлі через скетчі
Влаштування басейну та лаунж зони на покрівлі для відпочинку мешканців будинку.
Що цікавого в організації будівлі?
Типовий поверх максимально ефективно нарізаний з урахуванням майбутніх продажів.
Паркінг на 53 машини. Два поверхи: -1 та Ground Floor.
Враховуючи, що в цій місцевості здається будинок з вже практично готовими для житла апартаментами (вноси диван і живи), то цей проект - той випадок, коли думаєш не 7 разів, а 43, перш ніж відрізати, тому що кожне рішення множиться на число апартаментів .
За місцевим регулюванням 5-й поверх не можна використовувати для квартир, тому 5-й поверх - Health Club із зоною басейну, спортзалом, міні СПА, зоною для засмаги з видом на комплекс Мейдан та даунтаун Дубая.
Кожен куточок житлового комплексу Фламінго рясно озеленений, передбачений обов'язково краплинний полив.
Також за місцевими розпорядками регламентується заховати інженерне обладнання. У нас же воно тихо сидить за фасадними рамами та металевими жалюзі.
Розташування басейну продиктоване менш ліквідними квадратними метрами поверхом нижче, що "дивляться" на сусіда. Хай буде тут насосна.
Паркінг на 53 машини. Два поверхи: -1 та Ground Floor.
Враховуючи, що в цій місцевості здається будинок з вже практично готовими для житла апартаментами (вноси диван і живи), то цей проект - той випадок, коли думаєш не 7 разів, а 43, перш ніж відрізати, тому що кожне рішення множиться на число апартаментів .
За місцевим регулюванням 5-й поверх не можна використовувати для квартир, тому 5-й поверх - Health Club із зоною басейну, спортзалом, міні СПА, зоною для засмаги з видом на комплекс Мейдан та даунтаун Дубая.
Кожен куточок житлового комплексу Фламінго рясно озеленений, передбачений обов'язково краплинний полив.
Також за місцевими розпорядками регламентується заховати інженерне обладнання. У нас же воно тихо сидить за фасадними рамами та металевими жалюзі.
Розташування басейну продиктоване менш ліквідними квадратними метрами поверхом нижче, що "дивляться" на сусіда. Хай буде тут насосна.
Вид на терасу 4 поверхи будинку
Дивіться також:
Проектуємо та розробляємо дизайн житлових та громадських будівель в Україні та за кордоном з використанням тривимірного моделювання, ВІМ-технологій та енергоефективних рішень. Також розробляємо бренд-концепції об'єктів та супроводжуємо погодження.
www.zaaz.com.ua
www.zaaz.com.ua